Gayrimenkul Değerleme Sınavı

Gayrimenkul Değerleme Sınavı

Dar kapsamlı sermaye piyasası mevzuatı ve meslek kuralları

  • Sermaye Piyasası Kanunu
  • Sermaye Piyasası ile İlgili Diğer Düzenlemeler ve Kavramlar
  • Türkiye Sermaye Piyasaları Birliği (TSPB) Üyelerinin Meslek Kuralları ve Sermaye Piyasası Çalışanlarının Etik İlkeleri
    • TSPB ÜyelerininSermayePiyasasıFaaliyetleriniYürütürken Uyacakları Meslek Kuralları
    • Sermaye Piyasası Çalışanları Etik İlkeleri ve Davranış Kuralları

           Gayrimenkul değerleme esasları

  • Gayrimenkul Değerlemesine İlişkin Temel Kavramlar
    • Yapı Bilgisi
    • Değerleme Süreci
    • Değerleme Yöntemleri
    • Gayrimenkul Piyasası ve Analizi
    • Gayrimenkul Finansmanı
    • Paranın Zaman Değeri ve Faiz Hesaplamaları
    • İpotek (Mortgage) Kredileri
    • Değerleme Standartları ve Raporlama
    • Sermaye Piyasasında Uluslararası Değerleme Standartları Hakkında Tebliğ Seri:VIII, No: 45

         İnşaat ve gayrimenkul muhasebesi

  • Muhasebenin Tanımı, Fonksiyonları ve Temel Kavramları
    • İnşaat Sözleşmelerinin ve Gayrimenkullerin Muhasebeleştirilmesine İlişkin Temel Kavramlar
    • İnşaat Sözleşmeleri, Maddi Duran Varlıklar, Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller ve İlgili Diğer Hususlara İlişkin Türkiye Muhasebe Standartları
    • İnşaat İşletmelerinde Maliyet Hesaplamaları, Muhasebe ve Vergi Uygulamaları
    • İhale Konusu İnşaat İşleri ve Özel Bina İnşaatlarında Asgari İşçilik Uygulamaları
    • İnşaat İşletmeleri Belge ve Kayıt Sistemi

Gayrimenkul mevzuatı

  • Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Gayrimenkul Değerleme Hizmeti Verecek Şirketler ile Bu Şirketlerin Kurulca Listeye Alınmalarına İlişkin Esaslar Hakkında Tebliğ Seri: VIII, No: 35
    • Türk Medeni Kanunu’nun Taşınmaz Mülkiyetine (704-761 Maddeleri),  Sınırlı Ayni Haklara (779-938 Maddeleri), Zilyetlik ve Tapu Siciline (973-1027) İlişkin Hükümleri
    • İmar Kanunu
    • İskan Kanunu
    • Kat Mülkiyeti Kanunu
    • Belediye Kanunu
    • Büyükşehir Belediyesi Kanunu
    • Kamulaştırma Kanunu
    • Tapu Kanunu
    • Kadastro Kanunu
    • Yapı Denetimi Hakkında Kanun
    • Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun
    • Taşınmaz Kiralarına İlişkin Mevzuat
    • Emlak Vergisi Kanunu
    • Gayrimenkul Alım-Satım ve İnşa Kazançlarının Vergilendirilmesi
    • Gayrimenkullerin Kiraya Verilmesinden Elde Edilen Kazançların Vergilendirilmesi
    • Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Statüsü